📊 데이터 기준 안내 1. 매일 오전 6시 00분: 당일 기준 2달 전부터 자동 조회
2. 매월 1일 오전 6시 00분: 당월기준 6개월부터 당월까지 자동 조회
→ 여기에서도 미신고 또는 기간을 벗어나거나 에러등 어떠한이유로 인해 누락되는 데이터는 취합되지 않고 사이트에 반영되지 않습니다.
3. 데이터에는 세대분리형 포함합니다.
→ 대장이나 서류상 전용면적은 하나로 되어 있어도, 실제로는 세대분리해 임대차가 이뤄지는 경우가 있으며, 이를 명확히 식별하기 어렵기 때문입니다.
4. 중복추정/직거래는 별도표기합니다.
→ 전세는 거래형식을 구분하여 주지않고 매매는 구분하여 주나 간혹 중개거래도 직거래도 표시되어 있지 않은 미식별 거래가 있으며 이런 미식별거래는 중개거래에 포함시켰습니다.
5. 거래취소 건이 포함되어 있습니다.
→ 계약 해제뿐 아니라, 특약 수정이나 조건 변경 등으로 인해 취소 후 다시 계약된 사례가 다수 존재하고 이를 식별할 수 없으므로, 불가피하게 거래취소 건도 함께 포함됩니다.
6. 전세는 거래형식(중개거래,직거래) 구분 불가능합니다
7. 전세는 갱신계약은 제외 합니다
8. 거래일/층수/금액/아파트명이 모두 같으면 중복으로 추정해 별도 표기합니다.
→ 확정일자와 임대차신고가 각각 등록되거나, 임대인·임차인 양측이 중복 신고하는 경우등이 이에 해당합니다.
9. 전세/매매 모두 거래신고 기한 30일으로 현장과 시차 발생합니다
10. 중복추정은 1건만 반영되고 직거래는 반영하지 않고 별도표기합니다.
11. 조회되지 않은 아파트는 2022년 1월 이후 거래가 없거나 미신고 된것입니다
12. 동일 이름 단지는 합쳤습니다.
→ 예: 래미안 원베일리 / 래미안원베일리처럼, 단순한 띄어쓰기 차이는 통합했으며, 다만 이름이 크게 변경된 경우까지는 자동 식별이 어려울 수 있습니다.
13. 아파트상세 페이지에서 면적은 소수점 버리고 묶어서 표시합니다
14. 방대한 데이터로인해 데이터 최대 조회 기간제한을 설정하였습니다.
→ 시는 1개월, 구는 6개월, 동은 1년, 아파트는 2년입니다
15. 최고가 동일일경우 시군구는 최고가 모두 표시하고 면적/월/층수별 가장최근 거래일자 거래를 표시합니다.
16. 국토교통부 API 실거래 업데이트는 새벽에 시작되나 종료시간은 거래신고 건수 및 서버상황에 따라 다르다고 하며 이런 이유로 인해 본 사이트와 약간의 시차가 발생합니다.
17. 국토교통부 API에서 데이터를 가져오나 위와 같은 방식으로 인해 타 사이트와 데이터 표시와 개수에 차이가 있을 수 있습니다.
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